住宅ローン控除・確定申告

住宅ローン控除とは、住宅（新築・中古とも）やマンション（新築・中古とも）などのを購入したときに支払った住宅ローンにおいて、一定の条件を満たした場合には税金が還付される制度です。確定申告は会社員はほとんどしないでしょうけど、この控除を受けるには各自税務署に行って申告が必要です。

この住宅ローン控除を受けるには条件があります。１：住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。２：控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。３：入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。４：専有面積が50平方メートル以上のこと。５：中古住宅の場合は建築後25年以内であること。６：住宅ローンの返済期間が10年以上のこと

控除金額を計算するのは簡単です。まず、確定申告する年のローン残高によって変わってきます。確定申告後は入居年によって最高金額に変わってきます。平成18年では最高で3000万円、平成19年では最高で2500万円、平成20年では最高で2000万円です。控除される率も経過年によって変わります。１〜６年目は借入れの１％、７〜１０年目は借入れの０．５％となります。

住宅ローン控除を申請するには、税務署へ確定申告にいきます。インターネットを使って国税庁のホームページから申請が可能です。地元の税務署にいくと、確定申告の方法を無料指導の日があります。確定申告時期は大変混雑しますので広報などをチェックして申し込みを早めにする方が良いでしょう。